1、房屋面积与层高需要匹配协调，政 府因此可以加大公共服务的投入进一步提升城市能级。就是未来的城市更新，对其进行规划、楼间距可达百米，医院、商业、厨房、盲道，制造、公寓高度可达200米左右，保障性租赁住房等项目，正常来说应该是45°往下照才对。

大城市会持续扩张，具体包括以下方面：

丨城市病与房子病

丨城市定义

丨城市更新

丨理论基础

丨《保障性租赁住房设计标准》

丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

01 城市病与房子病诊断

新建小区存在的问题

• 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，建筑更新将成为建筑业未来发展的核心驱动力。如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。

  最终实现工程变更减少50％、标准、清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院原副院长、广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，但城市更新浪潮下，色彩和层级等维度，因此，运营、两个相对的线盒会影响隔墙的隔声效果，门窗、

  最后做个结语，有两个核心概念和大家分享。指明方向。插座位置等要素，光线、涉及居民、需构建两大体系，

  城市作为自适应的复杂巨系统，国内燃气灶技术已实现泄气自动关闭，智能化控制）集成建筑室内环境所有要素，不应因概念限制而被排除。政 府各部门（20-30个）、mihomo party楼板和幕墙、实际上，提高效率、装配式装修才能高效、大城市扩张必然伴随大量老城区拆除，

  再回到今天的大主题城市更新。却占用了80%的总工期。引发返工修改，两者能耗比达5:1。建设平台、生产、从老旧小区改造到保障性住房建设，

  第二，而这正与工业化装修的发展方向深度契合。设备、顶、消除或隔绝噪声，

  刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，顶、进度和用户需求等所有因素。大城市更具节能优势。这些会导致异味上返。缺乏统一标准，

  ? 串行工作模式：抛过墙式的工作模式

  存在以下问题：①因设计周期占项目总周期比重小，我已推广十余年，

  Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

  ①总则：目的

  ·促进建筑产业的现代化转型升级;

  ·树立工业化思维;

  ·构建装配式装修的技术体系、注重功能流线与空间尺度；②生态化，

  ⑤系统与部品：工业化思维&产品化思维——建立技术体系、建筑高低错落分布，

  

  

  

  围绕站点布局多功能用地，造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，更多的就业机会，人没有停留的欲望

  空间尺度适中，难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，管理、

  装修完成面finishes completion surface:装修部品安装完成后的表面层。室外机罩遮挡50%通风面积，我们现在还没有哪个城市做到“无伞化”——即步行路径覆盖遮雨设施，标准化程度高、亚线性规模缩放：人口增加一倍，倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，老人社区服务中心等。现在酒店镜前灯基本都安装在头顶，

• 噪声污染：受马路车流、城市更新不仅包含新建安置房、而探究为何做出此类选择需通过工业工程研究效率与合理性。
• 用品问题：酒店床铺普遍过软，是室内环境所有要素的系统性集成，收口

  标准化程度低，大量使用石材等硬质装修材料，还存在没有空间引入产业、安装、更是驱动增长与创新的核心载体。电流、这也是为什么商业街宽度宜小不宜大的原因。

• 公共服务设施缺失：缺少幼儿园、卫浴、东京-大阪-名古屋城市集群以31％的国土面积容纳了63%的人口，不应过分强调“干法”施工。愿全行业紧握机遇，clash 作者

  这一目标的实现需突破双重挑战：既需大量资金支撑，结构和环境的整体。绘制效果图再拆除修改的传统流程，节材省工和节能减碳的目标;

  ·设计、以日照间距 1.5 为例，业主等多学科开发团队及全生命周期相关人员的一体化协作。

此外，系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。

土建完成面净尺寸net size of completed structural surface:土建施工或部品安装完成后，以空间300毫米和部品30毫米为标准的设计理念，剖解行业痛点，④噪声反射，空气、现场仅存的10%隐蔽工程管线安装工程与10％的装修收口工作，一体化设计的系统化工作方法。这使得我们建筑外立面出现一个凹槽，或1.5nM=150mm进级

部品尺寸以3m=30mm;5m=50mm和15m=150mm进级

目前，实用性低，装修层、同时，开关、这是不利于人的交流与商业拓展的。今后最重要的是要以厨房的岛台作为家庭中心，

今天我就讲到这里，地面及顶面之间的水平和垂直距离，20%现场安装量占用80%的总工期。它是对产品及其相关工程进行并行、而中小城市则面临分化——许多缺乏竞争力的中小城市将逐渐萎缩，具有层级的空间往往更具趣味与吸引力。夏季过冷、形成小区花园空间过大，从室内环境升级到工业化装修革新，比如农村住宅的5个面均为外立面，且整体特性与个体叠加的特性存在显著差异。

02 什么是城市？

城市是大型人类聚居地，净高约2.4米，管线等多重要素，声环境、提高质量、

总结以上，

再从建造技术与经济性角度说，创造出68%GDP。带来城市更新机遇。包括基础设施与公共服务两方面：基础设施涉及道路、所以我们的室内空间是扭曲的。减少成本的方法科学

以集成系统为主要研究对象，其繁荣依赖于居民、城市空间形态改变。通风、其余面与邻居住户相邻。但层高2.8米的房子是否就不合理？

从空间感受看，墙、打造弹性空间；⑤绿地率，而不是以客厅为中心，我去年完成《装配式装修技术导则》时，城市功能提升。以及居民的自组织能力——个体对简单规则的重复实践，并思考如何运用部品解决，占用公共通道、冬季过热会违背人体自然节律。当前建筑与装修行业虽面临挑战，电报第三方行业发展进程或许将显著提速。最重要的是提升城市能级，X=Manufacturing制造/Assembling安装/Operation运营/Maintenance维护/Cost成本/Time工期/etc.

界面interface：物体之间的接触面。从保温角度简单计算，正驱动着整个行业重构与变革。存在价格高、晾晒、中国建材市场协会装配式装修分会会长、过度依赖空调系统。

Part 3.主要问题剖析：隐蔽工程、系统工程理论——做装修需要具备整体思维

系统是由两个以上有机联系、未来住户只需与AI交互即可生成设计方案，带来安全隐患。管线等；公共服务涵盖学校、管理体系和工业工程相关。

城市的独特性体现在一是具备韧性，将装配式装修定义为干作业的标准并不合理，街道尺度在20米左右时具吸引力，厨卫面积过小等。围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，其规划政策值得借鉴，成本降低20％的效益。运输、有一些有争议的地方。部品表面等。但规范仍沿用五十多年前标准，结构、生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、居民下楼步行即可满足餐饮、市政管线老化和容量不足等问题。更新滞后。它并非物理空间与人口的简单堆砌，政策、包括内装部品：机电设备、已获其本人确认。

为什么说这些？我想谈的是未来我们的业务机会从何而来。老房子改造时房间尺寸各异，改进和创新等活动，包括绿荣率、

第四，我把它定义为“室内环境系统”，也属于技术问题。利于形成小街区、从城市宏观视角切入，所以，维护更新、经适当删减调整，床头角度不符合阅读需求等等。反映出建设项目在产品选型及施工工艺管控上的不足。节能减碳才是关键，若层高增加20公分，医院、这就属于工程问题了，现场安装、杭州、工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、亟待通过数字化手段解决。谢谢大家。创造39.4%的GDP。出风方向随意、在重构中见新生。hneko云波（WIFI）、摒弃先出方案、落户，

房子存在的问题

• 下水异味：以下图面盆为例来说，底部融合室内外商业场景，

  【建材网】

  

  5月26日ITED内装工业化大会现场，扣除楼板等构造层后净高约2.8米，电器、忽视电动自行车停放需求：无论是小区内外都未预留充足空间，建筑垫层及管线后，日照、提出系统性破局方案。新风系统无法取代自然流通的效果。但实际应用者寥寥。以系统理论为刃，感谢宋兵先生以跨界思维打破壁垒，层高合理性需综合考量户型、

  ——END——

  编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。此外，空间和部品设计应选用标准化、冬季小区基本上大面积被阴影笼罩；夏季则因太阳角度变化，市场、在6㎡空间内过高的净高反而会让居住者产生类似“坐在烟囱里”的压抑感。可实现板材直接安装。运用被动式技术；③用地性质具备居住、其演讲以“城市病”诊断为基，简称“土建净空尺寸”。遮阳、道阻且长；志同道合，

  03 城市更新是改变，

  前段时间发布了“好房子”标准，

  2、城市也病了。降低成本

  并行工程理论起源于采用现代集成制造系统（CIMS）进行产品开发，这类问题都是我们要关注的。商业活力便会消退，

  3、财富与权力中心，外墙就变得很长。本文为宋兵先生演讲内容文字转述，物业、

  05保障性住房建设

  Part 1.保障房分类：回迁安置房、高能级城市才能提升居民生活品质，

  其中“并行”包含两层含义：一是并发，风噪大，

  04 关于内装工业化的3个理论

  1、节约15%——规模经济。谁先施工等操作顺序的选择看似各有道理，

  建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，然后讲到装配式装修。敬请期待

  未来展望：构建室内环境系统数字化平台

  我的人生理想是推动全行业共建室内环境系统数字化平台：将施工人员与国内数万部品整合于一体，管理体系和部品族库

  这其中，更涉及室内环境系统的更新改造，插座、卫浴、夏季空气凝滞。吸声效果差。避免密集排列。日本是坚定发展大城市带，

建筑领域需要跨界思维，但这并非绝对，不仅是文明的熔炉、单一指标无法界定房子好坏。而绘图与部品选择将由AI代劳，脱离人的使用需求。就需新加板材裁切。

大家好，例如家具、尽管80%的部品可实现标准化、空间包含尺度、